Milyen épületekre terjed ki a rendelet hatálya?
Az energetikai tanúsítást minden épületre el kell végezni, amelyben az előírt lég- ill. komfortállapot
fenntartásához energia felhasználása szükséges. Általános szabály, hogy az ingatlan
értékesítésekor vagy bérbevételekor energetikai tanúsítvány kell készíttetni, de
néhány kivételt megfogalmaz a rendelet. Ennek értelmében nem kell tanúsítványt készíteni:
- az önálló, más épülethez nem csatlakozó, 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre;
- az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt lakhatás és pihenés céljára használt
épületre;
- a legfeljebb 2 évi használatra szánt felvonulási épületre, fólia- vagy sátorszerkezetre;
- hitéleti célra használt épületre;
- a nem lakás céljára használt alacsony energiaigényű olyan mezőgazdasági épületre,
amelyben a levegő hőmérséklete a fűtési rendszer üzemideje alatt nem haladja meg a 12 °C-
ot vagy négy hónapnál rövidebb ideig kerül fűtésre és két hónapnál rövidebb ideig kerül
hűtésre;
- műhelyre vagy az ipari területen lévő épületre, ha abban a technológiából származó belső
hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m2, vagy a
fűtési idényben több, mint húszszoros légcsere szükséges, illetve alakul ki.
Az épületek energetikai besorolását a 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet szabályozza,
ami alapján a megfelelőséget három mutató kiszámításával kell alátámasztani:
- az egyes határoló szerkezetek (pl.: külső falak,
nyílászárók) tényezőinek hőátbocsátási megfelelőssége
- az épület fajlagos hőveszteségének megfelelőssége, figyelembe véve az épület felület/térfogat
arányát
- az összesített energetikai jellemző megfelelőssége, az épület teljes energiaszükségletének (fűtés,
melegvíz előállítás, szellőzés, gépi hűtés, világítás) éves mértéke, figyelembe véve az épület
felület/térfogat arányát
A tanúsítványok kiállításának korábbi egy típusa helyett háromra bővül a kiállítás hatékonyabbá tétele
érdekében. Ezek a következők:
1. Egész épület tanúsítása számítással
2. Egész épület tanúsítása méréssel
3. Épületrész tanúsítása
Mi változott egész épület számítással történő tanúsítása esetén?
A módszer azonos a 2015 év végéig alkalmazottakkal. A különbség az, hogy
kiegészítésre kerül:
- a fajlagos hőtároló tömeg adatának feltöltésével
- a q-tényezővel mint besorolás összehasonlító paraméterrel
- a BB vagy annál jobb besorolás esetén a megújuló részaránnyal
Épületrész (önálló rendeltetési egység) esetében a tanúsítás csak számítással készülhet, méréssel nem.
Önálló rendeltetési egységnek számít, ha ameghatározott rendeltetés céljára
önmagában alkalmas helyiségnek vagy helyiségcsoportnak, a szabadból vagy az
épületen belüli közös közlekedőből nyíló önálló bejárata van.
Mi vonatkozik az épületrészek tanúsítására?
- Tanúsításkor nem kell megadni az adatfelvitel során a megújuló részarányt, q-
tényezőt, és ahhoz szükséges épületre vonatkozó A, V és A/V értéket, csak releváns
értékeket kell jelölni az alátámasztó munkarészben.
- BB vagy annál jobb besorolásnál meg kell hivatkozni az egész épület tanúsítványát,
amiben az épületrész van. Tehát épület részét képező rendeltetési egységre akkor
állítható ki BB vagy annál jobb besorolás, ha az egész épület megfelelt a q-tényező
követelményének és ezt külön tanúsítványban igazolták.
Néhány változás a 2015-ös évben még érvényes szabályokhoz képest:
- eltűnt a felület térfogat arány (A/V) szerinti megkülönböztetés;
- az irodára vonatkozó követelménnyel azonos követelmény került meghatározásra a
legfeljebb 1000 m2 hasznos alapterületű helységet magukba foglaló kereskedelmi
épületekre;
- oktatási épületekkel azonos követelmény került meghatározásra az előadótermet,
kiállítótermet jellemzően magukba foglaló épületekre;
- egyéb rendeltetésű épületeknél a referencia érték meghatározása során a
követelmény értéket 10 kWh/m2/év-vel csökkenteni kell a 2.4. pont szerint
- az iroda és kereskedelmi épülteknél a hűtött hasznos alapterület is a követelmény
meghatározó elemévé vált.
- ennek megfelelően a hűtött hasznos alapterület adatát is fel kell vinni tanúsítás során,
és ellenőrzésre kerül iroda,- és kereskedelmi épület esetén.
Új építésű épületeknél
2016. januártól a használatbavételi engedély kiadásakor alkalmazandó energetikai jellemzőknek kell
megfelelniük az épületeknek. (A korábbi gyakorlat szerint az építési engedély kiadásakor hatályos
jellemzőket kellett figyelembe venni.) Ez hatással van az energetikai tanúsítványokra is. 2021. első
napjától a közel nulla energiaigény lesz a követelmény a lakóépületekre, ezért akkortól a
használatbavételi engedély kiadásának is ez lesz a feltétele.
Az energiaigény 2021-től fele lesz a 2017-esnek! Akkortól már - helyben termelt - megújuló energiát is
használniuk kell a lakóépületeknek.
Energetikai tanúsítvány főoldal > > >