Leggyakoribb kérdések Energia tanúsítvánnyal kapcsolatban


www.pannonmuhely.hu » Épületenergetika kezdőlap » Energetikai tanúsítvány

Hogyan készül az energetikai tanúsítvány, melyek a vonatkozó jogszabályok, mire érdemes odafigyelni, milyen egyéb számításokat lehet még elvégezni?



Milyen jogszabályok vonatkoznak az energetikai tanúsításra?

 További jogszabályok az energetika és az építészet területéről Energetikai tanúsítvány jogszabályok > >

További infok>

Mi lesz a 2016. előtt készült tanúsítányokkal?

Egy tanúsítvány 10 évig érvényes. Ugyanakkor 2016-tól megváltozott az energetikai besorolási rendszer, így a régebben készült tanúsítványokat is át kell sorolni. A még érvényes tanúsítványokat az állami nyilvántartó rendszer, a tulajdonosok kérésére, átsorolja: 
"A már meglévő tanúsítványok 2016. január 1-jétől nem használhatók fel további tranzakciókhoz változatlanul. A korábban készült tanúsítványok alapján a tanúsítvány nyilvántartó rendszer egy pótlap kiállításával új tanúsítványt generál, ezt kell a továbbiakban használni. A tulajdonosok az új besorolásukról a tanúsítási rendszerben tájékozódhatnak: https://www.e-epites.hu/entan/ Itt igényelhető a kiállított pótlap, ami a korábban készült tanúsítvánnyal együtt érvényes." (Forrás:e-epites.hu)
Cégünk az aktualizálást kedvezményes áron végzi.

Mikor nem kötelező?

Általános szabály, hogy az ingatlan értékesítésekor vagy bérbevételekor energetikai tanúsítvány kell készíttetni, de vannak kivételek>

Energetikai tanúsítvány már az ingatlan meghirdetéshez is szükséges?

Továbbra sem kötelező feltüntetni a hirdetésben az energetikai besorolást. Amennyiben viszont rendelkezésre áll már a tanúsítvány az ingatlanról, fel kell a besorolást tüntetni a megjelentetni kívánt hirdetésben. 2016 után kötendő szerződésekhez úgyis kell a tanúsítás minden esetben, ezért érdemes feltüntetni.

Hogyan történik a tanúsítvány hitelesítése?

Az energetikai tanúsítványt hitelesíteni kell. A tanúsítvány akkor felhasználható, ha regisztrálva van, azaz feltöltésre került az Országos Építésügyi Nyilvántartás adatbázisába. Hitelesítéskor a tanúsítvány kap egy egyedi HET számot az Építésügytől, mely a dokumentum egyedi azonosítója lesz. Ez a dokumentumok visszaellenőrzéséhez szükséges. Bővebben> 

A már hitelesített tanúsítványok által megjelölt energetikai osztály nyilvánosan elérhető az ingatlan címének vagy helyrajzi számának megadásával, az alábbi oldalon: Energetikai tanúsítvány lekérdezés>

Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány?

A tanúsítvány 10 évig érvényes. A 2016. előtt kiállított tanúsítványok aktualizálását (mivel ez a szabályozásokban történt változások miatt kötelező) kedvezményes áron végezzük.

Mennyi idő alatt készül el?

1-3 nap

Mennyibe kerül?

Az árak az ingatlan típusától, méretétől függően változnak. Árainkat megtalálhatják az alábbi táblázatainkban> 

Mire van szüksége az energia tanúsítvány elkészítéséhez?

Az Ön és az ingatlan adataira. Amennyiben megvan Önnek az ingatlan építészeti és műszaki dokumentációja, nincs feltétlenül szükség kiszállásra. A dokumentumok hiányában kollégánknak helyszíni felmérést kell végeznie.

Honnan tudja beszerezni az építészeti terveket?

A Levéltárból.
(Egy teljes tervtári dokumentáció tartalma: az adott épület eredeti építési tervei (helyszínrajz, alaprajzok, metszetek, homlokzatok); a különböző átalakítások, bővítések, felújítások, lakásleválasztások építészeti tervei; statikai tervek és számítások; az 1930-as évektől egyes házak központi fűtés tervei; bontási- és felvonótervek; üzletportálok, fényreklámok, boltfeliratok tervei; építési és használatbavételi engedélyek. Az 1950 utáni épületeknél műleírások is. A tervtár állományában gépészeti tervek csak elvétve fordulnak elő.)

Hogyan zajlik a helyszíni szemle?

A felméréshez használt eszközök:

  • adatlap, amelyre a tanúsítvány kiállításához szükséges információkat vezetjük fel
  • fényképezőgép, lézeres távolságmérő

Először elkészítjük a helyszínrajzokat,az alaprajzot, jelöljük a nyílászárókat, felvázoljuk a metszeteket, homlokzatokat. Pontos szerkezet ismeretének hiányában a rétegek vastagságából és az építési évből jól behatároljuk a pontos szerkezetet.

Vizsgáljuk az elmúlt időszak változtatásait használat és beruházás tekintetében, külön az építészet, a gépészet tekintetében, függetlenül a felhasználói szokásoktól.

Részleteiben felmérjük a használati melegvízzel kapcsolatos adatokat (tároló, előállítás).
A fűtést illetően a típust, a csövezést, a szivattyút, a fűtőtesteket, a kazánt és a szabályozás vizsgáljuk, fotózzuk.

A légtechnikát és a klímát szintén fel kell mérni (évszám, típus, teljesítmény, szabályozhatóság, COP).

Mit tartalmaz az energetikai tanúsítvány?

A tanúsítvány két része:

  • egy hitelesített tanúsító lap és
  • az energetikai számítás

Az energia tanúsítás során képet kapunk az épület megfelelő üzemeltetéssel elérhető elvárható energiaszintjéről, továbbá kiindulási alapot a költségmegtakarítás útján. Megtörténik tehát az épület jelenlegi helyzetének megfelelő energetikai besorolása, mely egyrészt több esetben törvényi kötelezettség (pl. ingatlan értékesítés), másrészt pályázati indulásnál is feltétel.

Hogyan jut el Önhöz a tanúsítvány?

Az alapadatok feldolgozása alapján, a vonatkozó rendelet alkalmazásával (7/2006 TNM. rendelet) készül a tanúsítás, amelyből kiderül az ingatlan energetikai besorolása. Ez után történik a hitelesítés (feldolgozott adatok feltöltése egy központi adatbázisba, mely a hitelesített példányt visszajuttatja a tanúsító részére. Az elkészült tanúsítványt személyesen lehet átvenni irodánkban, vagy postai úton juttatjuk el ügyfeleinknek. (A postai kiküldés ingyenes.)

Tanúsítvány kifizetése hogyan történik?

Készpénzzel vagy utalással. 

Ki végezhet energetikai tanúsítást?

A tanúsítványt kizárólag a tanúsítói névjegyzékben szereplő mérnök állíthatja ki.

Milyen energetikai osztályokba sorolhatók az ingatlanok?

Mi befolyásolja az energetikai besorolást?

Az épületek energetikai besorolását a 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet szabályozza, ami alapján a megfelelőséget három mutató kiszámításával kell alátámasztani:

  • az egyes határoló szerkezetek (pl.: külső falak, nyílászárók) tényezőinek hőátbocsátási  megfelelőssége 
  • az épület fajlagos hőveszteségének megfelelőssége, figyelembe véve az épület felület/térfogat arányát 
  • az összesített energetikai jellemző megfelelőssége, az épület teljes energiaszükségletének (fűtés, melegvíz előállítás, szellőzés, gépi hűtés, világítás) éves mértéke, figyelembe véve az épület felület/térfogat arányát
Az energetikai minőséget elsősorban a vizsgált épület, illetve önálló rendeltetési egység összesített energetikai mutatójának és a 4. § (7) bekezdése szerinti minimumkövetelményeknek megfelelő, viszonyítási alapként szolgáló épület, illetve önálló rendeltetési egység összesített energetikai mutatójának százalékban kifejezett arányával lehet kifejezni. A vizsgált ingatlan összesített energetikai jellemzője és a viszonyítási alap arányának százalékban kifejezett értéke alapján a besorolásának betűjele és minőségi osztályának szöveges jellemzése a következő táblázatban>> foglaltak szerint történik. 


Hogyan tudunk javítani lakásunk energetikai besorolásán?

Korszerűsítéssel, melyet az Energiahatékonysági számításokkal lehet megalapozni. Ennek lehetőségeiről itt olvashat>.

Mi történik, ha nem készül el az energetikai tanúsítvány?

Ez esetben Ön szabálysértési vétséget követ el. Ennek szankcionálása akkor történik meg, ha a vevő/bérlő ezt kezdeményezi, vagy hatósági ellenőrzés történik. Az ingatlan vásárlójának későbbi reklamációjának megelőzése is a tanúsítvány elkészítése mellett szól.

 

2015-10-20 13:21:52

További cikkek a témában: Cégek ingatlanjainak energia tanúsítása || Hogyan történik az épület energetikai osztályozása || Energetikai tanúsítás - követelmények || A kazán helye és az energetikai tanúsítvány || Lehűlő falak és a tanúsítvány || 2017-es energia tanúsítás árak || Rosszul értelmezett jogszabályok miatt anyagi kár || Miért romlik a besorolási kategória 2021-ben? || Megújuló energiákkal jobb a besorolás || Kétféle besorolás az energia tanúsítványon || CO2 kibocsátás számítás || A követelményértékek változása || Egyéb funkciójú épületek besorolása || A gyengébb energetikai besorolás okairól || Közel 0 követelményszint az energetikai besorolásb || Többlakásos épületek tanúsítása || Eltörlik az energetikai tanúsítvány kívánalmát? || Energia tanúsítvány online rendelése || Az energia tanúsítvány kiállítása 2016. évtől || Épületrész tanúsítása 2016. január 1. után || Egész épület tanúsítása számítással (2016. január || Egész épület tanúsítása méréssel (2016. január 1-t || Változás 2016. januártól || Energia tanúsítvány - GY.I.K. || Költségcsökkentés energia tanúsítvánnyal || A szomszéddal együtt olcsóbb! || Energia tanúsítvány - referenciák || Energetikai tanúsítvány CSOK esetén || Az energia audit nem azonos az energetikai tanúsít || Az energia tanúsítvány értelme || Energetikai tanúsítvány lakások bérbeadásánál || Mit kell tudni a ’CC’ kategóriáról? || HET szám és QR kód || Hogyan készül az energetikai tanúsítvány? || Új energetikai előírások 2015-től || Ingyenes kiszállás 15 településre || Újdonságok energetikai tanúsítványok témakörében || Energetikai tanúsítvány pályázatokhoz || Kellemetlenség helyett üzleti előny? || Mikor NEM kell tanúsítvány? || Tanúsítvány hitelesítés || Energetikai tanúsítvány rendeletek ||

Megosztás

Itt iratkozhat fel hírlevelünkre > > >
general building contractor - english © 2009-2018 Pannon Építőműhely kft. Kapcsolat
Szerző: | Weblapkészítés