A Pannon Épületenergetika tevékenysége az irodaházak és az irodák költséghatékony és környezettudatos működését is elősegíti.
Az alábbi energetikai szolgáltatásokkal állunk ügyfeleink rendelkezésére:
|
Szakreferens
|
Tanúsítvány
|
Energia monitoring
|
|
Épületdiagnosztika
|
Beruházások TAO adókedvezménye
|
Audit
|
A hazai ingatlanpiacra jellemző,
hogy a bérleti aktivitást leginkább a költségcsökkentési törekvések mozgatják. Ennek értelmében a bérbeadók, irodaház tulajdonosok egyre többször kénytelenek a bérleti díjaikat csökkenteni. További jellemző, hogy a bérleti díjak tekintetében elenyésző a különbség egy modern irodaépület és egy 2010 előtt épült irodaház között. A fejlett, mérőeszközökkel felszerelt épületek üzemeltetési költsége akár fele-harmada is lehet a korábban épült ingatlanokhoz képest!
A bérlő egy irodaépület választásakor két költségtényezőt vesz figyelembe:
a bérleti díjat és az üzemeltetés költségeit. A tudatos, energiahatékony működés egyrészt növeli a régi bérlők elégedettségét, másrészt vonzó az új bérlők számára is, hiszen az üzemeltetési költségek akár 20-50 %-kal is csökkenhetnek. Ebből adódóan a 2010 előtt épült irodaházak tulajdonosainak is ajánlatos a fejlesztés irányába mozdulni, azaz minimalizálni az energia felhasználásra vonatkozó költségeket.
A Pannon Épületenergetika szolgáltatásai révén
biztosítja az irodaépületek energiafelhasználásának és üzemeltetési költségeinek kontrollját. Energetikai felméréseink alapvető célja a költségoptimalizálás. A több panelből álló energetikai felmérések a beruházási költségek, megtérülési idők és a megtakarítások mértékének összevetésével kijelölik a fejlesztési prioritásokat a tudatos és racionális döntés érdekében, továbbá ezen felül jelentős költség megtakarítást és finanszírozási megoldásokat is eredményeznek. Tapasztalataink szerint az energetikai beruházások között a legrövidebb megtérülési időt az Energia Kontroll Rendszer telepítése biztosítja.
A fogyasztástól és energiaszolgáltatótól független, energetikai megtakarítások elérése érdekében kialakított Energiatudatos Irodaház program részei:
1. lépés: Energiafogyasztás vizsgálata
A vizsgálat során keressük a szerződésekben és számlákban rejlő megtakarítási lehetőségeket, ami pénzügyi fedezetet nyújthat a program további lépéseinek megvalósításához. Egyrészt keressük az energia szolgáltatótól visszaigényelhető tételeket, másrészt javaslatokat teszünk a fejlesztésekre, melyekkel további megtakarítást érhetünk el. Az energia fogyasztás vizsgálata során a következő területeket érintjük:
- lekötött teljesítmény indokoltságának vizsgálata;
- korlátozó automatika használatának vizsgálata;
- RHD tarifabesorolás optimalizálása;
- meddőenergia-felhasználás vizsgálata;
- egyéb megtakarítást eredményező fejlesztések bevezetése.
Amire szükségünk lesz: gáz és áram szerződések; az előző időszak fogyasztási adatai (12-36 hónap), ezek hiánya esetén meghatalmazás ellenében a szolgáltatótól beszerezzük a szükséges adatokat; műszaki bejáráshoz szükséges hozzájárulás a facility vagy property menedzsment részéről
2. lépés: Energia Kontroll Rendszer telepítése
A valós idejű monitoring és a részletes fogyasztási adatok mérésének megvalósítására az épületben Energia Kontroll rendszert építünk ki. A rendszer alapja a főbb épületrészek (blokkok, szintek, bérlemények, konyha, stb.) energia felhasználásának 15 perces automatizált mérése. Az így gyüjtött adatok interneten vagy belső hálózaton keresztül, tetszőlegesen lekérdezhetők és grafikusan megjeleníthetők.
Az így bíztosított részletes fogyasztási adatok lehetőséget biztosítanak az energetikai elemzésre, és a költségcsökkentésre irányuló intézkedések meghozatalára. A rendszer által biztosított "tulajdonosi jelenlét" önmagában is igen jelentős megtakarítást eredményez az energiafogyasztásban.
3. lépés: Energiaköltségek elemzése
Az energia fogyasztás vizsgálata és az Energia Kontroll Rendszer telepítése lehetőséget biztosít az épület egészére és a bérleményekre vonatkozó energetikai elemzés elkészítésére, és a költségcsökkentést eredményező javaslatok és intézkedések meghatározására.
Épület energiafogyasztásának elemzése
Célja: Az épület üzemeltetésére fordított energia költségek csökkentése.
Alapja: Részletes fogyasztási adatok gyüjtését szolgáló Energia Kontroll Rendszer kiépítése.
Eredménye: Az épület energia költségeinek csökkentésére vonatkozó konkrét javaslatok megtétele.
Kiemelt figyelmet fordítva a beruházási költségmentes kezdeményezésekre.
Bérlemények energiafogyasztásának elemzése
Célja: Hatékony együttműködés kialakítása bérlő és üzemeltető között az energia költségek optimalizálásának érdekében.
Alapja: Részletes fogyasztási adatok gyüjtését szolgáló Energia Kontroll Rendszer kiépítése.
Eredménye: Bérlői elégedettség fokozása, energiaköltségek csökkenése, valamint a bérlők valós fogyasztás szerinti elszámolási törekvések erősítése.
Cikktár
Hogyan csökkentsük az energiaköltségeket egy kereskedelmi egységben? |
|
A kereskedelmi egységekben, legyen szó akár kiskereskedelemről, akár hotelekről, vagy éppen irodaházakról, energiamonitoring tevékenységre egyértelműen energiamegtakarítási célból van szükség. A monitoring rendszerből nyert adatokból megállapítható ugyanis, hogy melyek azok a szükséges változtatások, amelyekkel minimális költséggel vagy költségráfordítás nélkül, azonnali megtakarítások érhetőek el. Ilyen változtatások lehetnek: Részletes leírás » |
Kereskedelmi létesítmények veszteségfeltárása |
5 áruháznál (Budapest, Tatabánya, Győr, Szfehérvár, Dunaújváros) a fűtési költségek radikális csökkentése érdekében az építészeti és gépészeti elemek felmérését, a közüzemi szerződések és számlák auditálását, a fogyasztási szokások vizsgálatát végeztük el. Részletes leírás » |
Források 17%-a vállalati energiahatékonyságra |
|
2015 és 2020 között az eddigi források duplája, mintegy évi 75 milliárd forint jut energiahatékonysági beruházásokra az új uniós forrásokból. Ennek 17%-át a vállalati energiahatékonysági beruházások kapják. Mire lehet elég ez? Részletes leírás » |
Egy város intézményeinek energetikai számításai |
Szombathely város intézményeinek energetikai felmérését a BFH Európa Projektfejlesztő és Tanácsadó Kft.-val közös projekt keretein belül végeztük el. A 31 épületet átfogó munkára 2014. első negyedévében került sor. Részletes leírás » |
Energiamegtakarítás egy 'A' kategóriás irodaházban |
||
|
Alap és komplex szolgáltatásainkról |
||
|
Bérlők felé történő továbbszámlázás törvényi háttere |
||
|
Energiatudatos fejlesztési lehetőségek |
||
|
Költséghatékonyság a zöld irodákban |
||
|
Hogyan növeljük a bérlői elégedettséget? |
||
|
Hogyan tervezzünk energiatudatosan? |
||
|
Hogyan szerezzünk új bérlőket? |
Megjelenés: www.iroda.hu |
Hírlevél feliratkozás »
ENERGIAGAZDÁLKODÁS
Energetikai szakreferens »
Lakosság számára »
Nagyvállalati energia audit »
Gyártó cégek számára »
Hotelek számára »
Intézmények számára »
KKV energiahatékonyság »
TAO kedvezmények »
Energia kontroll
Energetikai koncepció
Projektbemutatok
Energiafogyasztás kézben tartása
hotelekben, irodaházakban
Energetikai veszteségfeltárás
SKÁLA ÁRUHÁZAK
Források 17%-a vállalati energiahatékonysági beruh
Pályázati kilátások
Több épületet üzemeltet?
31 épület korszerűsítési rangsora beruházási költség és megtérülés alapján
A fejlesztési prioritások kijelölése
Energiamegtakarítás egy 'A' kategóriás irodaházban
Áttekintő információk
Alapszintű és komplex szolgáltatásainkról
Energia továbbadás jogszabályi háttere
2013-tól érvényes szabályozás:
Energiatudatos fejlesztési lehetőségek
(AIG/Lincoln Kft.)
Költséghatékonyság a zöld irodákban
(Cushman & Wakefield)
Hogyan növeljük a bérlői elégedettséget?
(ESTON International Zrt.)
Optimális az energia lekötése?
Miért érdemes az Energia Kontroll Rendszert alkalmazni a szerződések/számlák optimalizálásához?
Energetikai tanúsítvány
Ajánlott oldal:
