Programme for energy-conscious office buildings
www.pannonmuhely.hu » Épületenergetika kezdőlap » Energiatudatos irodaház program » Energia racionálás irodaházakban

Költséghatékonyság a zöld irodákban

Megjelenés: ww.iroda.hu
Megjelenés dátuma: 2013. január 13. 
Téma: Energiatudatos Irodaház Program - Megoldás az energia fogasztás és költségek csökkentésére.
Beszélgetés Csikós Ádámmal a Cushman & Wakefield projektmenedzsment vezetőjével.
A riport készítője: Kovásznai Krisztina, Pannon Építőműhely Kft.  

 

Hogyan valósulhat meg a költséghatékonyság egy zöld irodában – Csikós Ádámot, a Cushman & Wakefield projektmenedzsment vezetőjének véleményét kértük.

Ismét jelentkezik Energiatudatos Irodaház rovatunk, szakmai partnerünk a Pannon Épületenergetika támogatásával. Nézzük a harmadik tippet: hogyan viszonyul egymáshoz a  környezettudatosság és költséghatékonyság a bérlői igények tükrében.

A Cushman & Wakefield szolgáltatásai közé tartozik az ügyfelek teljes körű támogatása az ingatlan vásárlásban, eladásban, finanszírozásában, bérbevételében és gazdálkodásában, de az ügyfeleknek létfontosságú szolgáltatásokat nyújtó csoport mögött komoly költségcsökkentési és hatékonyságnövelési tapasztalat is áll.

„A minősítési rendszerek (LEED, BREEAM) nagy előrelépést jelentenek az épületek kategóriába sorolása és összehasonlíthatósága szempontjából, de ezek a szigorú pontozási rendszerek félre vihetik a fejlesztőket a valódi céloktól, mert egy alacsonyabb minősítés néhány egyszerű intézkedéssel elérhető, de ez nem mindig jelent sokkal zöldebb épületet viszont arra csábíthatja az építtetőket, hogy megelégedjenek egy viszonylag alacsonyabb színvonallal.” – nyilatkozta Csikós Ádám.

Az általuk képviselt nemzetközi bérlők legnagyobb részénél már alapvető igény, hogy környezettudatos, minősített épületben béreljenek irodát. „Az általános vélekedéssel szemben egy „zöldebb” iroda nem feltétlenül jelent olcsóbban üzemeltethető irodát. Ilyen esetekben a környezettudatosság, az anyavállalatok elvárásai és a marketing szempontok játszanak szerepet.” – mondta Csikós Ádám.

Költséghatékonyság a minősített irodaépületekben

Egy alacsonyabb minősítéssel rendelkező irodaépületben az esetek többségében nem valósulnak meg a költséghatékonyságra vonatkozó elvárások. Amennyiben a tulajdonos részéről felmerül az üzemeltetésre fordított költségek csökkentésének igénye, célszerű a legrövidebb idő alatt megtérülő beruházásokban gondolkodnia.

A fejlesztések, azaz például a mérési rendszerek kiépítése során az egyes műszaki megoldások költsége és így megtérülése is eltérést mutat. Ezek az adatgyűjtő rendszerek pontosan megmutatják, hogy egyes bérlők vagy egyes részlegek mennyi energiát használnak. Ezek az adatok és elemzések egyrészt a költségek könnyebb elosztását segítik, másrészt találkoznak az egyértelmű bérlői igényekkel, azaz a valós fogyasztás alapján történő elszámolással.

Az Energiatudatos Irodaház Program lehetővé teszi olyan adatgyűjtő egységek telepítését, melyek bizonyítottan alacsony anyagi ráfordítást igényelnek és a beruházás megtérülési ideje magasan a legkedvezőbb a környezettudatos fejlesztési lehetőségek viszonylatában.

Amennyiben a környezettudatosság mellett a költséghatékonyságnak is fontos szerepet tulajdonít az épület üzemeltetés tekintetében, keressen fel minket bizalommal. 

2014-02-27 13:52:54

További cikkek a témában: Hogyan szerezzünk új bérlőket? || Hogyan tervezzünk energiatudatosan? || Hogyan növeljük a bérlői elégedettséget? || Energiatudatos fejlesztési lehetőségek || Energia továbbadás jogszabályi háttere || Áttekintő információk || A fejlesztési prioritások kijelölése || Több épületet üzemeltet? || Irodaház angol || Források 17%-a vállalati energiahatékonysági beruh || Energetikai veszteségfeltárás ||

Megosztás

Itt iratkozhat fel hírlevelünkre > > >

Energetikai tanúsítványok akciós áron!

Cégünk a jövőben sem számít fel sürgősségi díjat!

general building contractor - english
© 2009-2013 Pannon Építőműhely kft.
Kapcsolat