Energia tanúsítás: változások az ingatlanok besorolásának statisztikájában

www.pannonmuhely.hu » Épületenergetika kezdőlap » Energetikai tanúsítvány

Az ingatlanok energetikai tanúsítási statisztikája változása figyelhető meg. Mivel egyre több a BB és az ennél jobb besorolású új ingatlan, az országos átlag besorolás folyamatosan erősödik az évek múlásával. A 2017-es tanúsítási statisztikákat figyelve az érték FF-re emelkedett a korábbi GG átlagtól, de Budapesten ugyanez már EE értékű. Ez utóbbi átlagérték az új zöldberuházások hatását mutatja.

Az átlagérték további emelkedése várható a közeljövőben építendő ingatlanok miatt, mivel az Európai Unióban 2020. december 31-től már csak „közel nulla” energiaigényű épületek épülhetnek. Erről az Unió 2010-ben határozott ( 2010/31 EU) és a tagországok ezt legkésőbb 2013-ig jogrendjükbe illeszteni voltak kötelesek.

2010/31 EU irányelv / 9. cikk: (1)A tagállamok biztosítják, hogy:
a) 2020. december 31-ig valamennyi új épület közel nulla energiaigényű épület legyen; és
b) 2018. december 31. után a hatóságok által használt vagy tulajdonukban levő új épületek közel nulla energiaigényű épületek legyenek.

Ez azt jelenti, hogy már napjainkban is csak közel 0 ingatlanok épülnek, hiszen az építkezés befejezése, a használatbavételi engedélyezés már nagy valószínűséggel átcsúszik a megjelölt szigorított időszakba.

Hogyan lehet megfelelni a közel nulla feltételnek?

A közel nulla követelményhez nem elegendő a 100 kWh/m² év primerenergia-felhasználást teljesíteni, ennek a 25 %-át megújulókból kell fedezni. Kérdés, hogy ez az arány fog e szigorodni. Egy épület ugyanis 100 évig is lakható, de a napkollektoraink működésétől ez az élettartam nem várható el. Változhat az épület környezete is, ami módosíthatja a megújuló energiák megtermelését, azaz elég sok a bizonytalan tényező, ami ezt a 25%-ot előállító rendszert illeti. Ésszerű hozzáállás, ha igyekszünk minél jobban leszorítani tehát az energiafelhasználást és például az előírt hőátbocsátási tényező határértékeknél jobbakat veszünk alapul.

Az új építésű ingatlanok további hatással lesznek az átlagos energetikai besorolásra, és ez főként a régebbi, 10 évesnél idősebb ingatlanok besorolását, ezen keresztül az árát is befolyásolhatja. Érdemes tehát a korszerűsítési szempontokat szem előtt tartani.

Kinek fontos az energia tanúsítvány?

Az ingatlan vásárlók a tanúsítvány révén kapnak hiteles betekintést a megvásárolni kívánt épület állapotáról, a falak hőszigeteltségéről, a nyílászárók minőségéről, a gépészet korszerűségéről vagy elavultságáról. A tanúsítvány adatai alapján a vásárló információt szerez arról, milyen havi rezsiköltségek várhatók, illetve, ezek csökkentése érdekében milyen korszerűsítési költségeket lehet becsülni. Egyértelmű, hogy ezek az adatok szükségesek, hiszen tetemes összegekről lehet szó, akár egy magas besorolású ingatlan esetében a megtakarítások tekintetében, akár a egy elavultnak tekinthető ingatlannál a magas fenntartási költségek vonatkozásában.

2019-11-27 09:33:35

További cikkek a témában: Lakóingatlanok besorolása napjainkban || Ipari csarnok energiatanúsítása || Energiatanúsítvány érvényessége || Kereskedelmi ingatlanok energetikai tanúsítása || Szigorúbb energetikai követelmény || Ipari, kereskedelmi ingatlanok tanúsítása || Távhő az energetikai tanúsításban || Távhő és a 25% megújuló energiaforrás || Energetikai besorolási problémák || Országos energetikai besorolási átlag || Energetikai tanúsítvány VEKOP-5.2.1-17 || Rendeljen tőlünk tanúsítványt! || Cégek ingatlanjainak energia tanúsítása || Hogyan történik az épület energetikai osztályozása || Energetikai tanúsítás - követelmények || A kazán helye és az energetikai tanúsítvány || Lehűlő falak és a tanúsítvány || 2017-es energia tanúsítás árak || Rosszul értelmezett jogszabályok miatt anyagi kár || Miért romlik az energetikai besorolás 2021-ben? || Megújuló energiákkal jobb a besorolás || Kétféle besorolás az energia tanúsítványon || CO₂ kibocsátás számítás || A követelményértékek változása || Egyéb funkciójú épületek besorolása || A gyengébb energetikai besorolás okairól || Közel 0 követelményszint az energetikai besorolásb || Többlakásos épületek tanúsítása || Eltörlik az energetikai tanúsítvány kívánalmát? || Energia tanúsítvány online rendelése || Az energia tanúsítvány kiállítása 2016. évtől || Épületrész tanúsítása 2016. január 1. után || Egész épület tanúsítása számítással (2016. január || Egész épület tanúsítása méréssel (2016. január 1-t || Változás 2016. januártól || Energia tanúsítvány - GY.I.K. || Költségcsökkentés energia tanúsítvánnyal || A szomszéddal együtt olcsóbb! || Energia tanúsítvány - referenciák || Energetikai tanúsítvány CSOK esetén || Az energia audit nem azonos az energetikai tanúsít || Az energia tanúsítvány értelme || Energetikai tanúsítvány lakások bérbeadásánál || Mit kell tudni a CC kategóriáról? || HET szám és QR kód || Hogyan készül az energetikai tanúsítvány? || Új energetikai előírások 2015-től || Ingyenes kiszállás 15 településre || Újdonságok energetikai tanúsítványok témakörében || Energetikai tanúsítvány pályázatokhoz || Kellemetlenség helyett üzleti előny? || Mikor NEM kell tanúsítvány? || Tanúsítvány hitelesítés || Energetikai tanúsítvány rendeletek ||

Megosztás

Itt iratkozhat fel hírlevelünkre > > >